大临街商业联排别墅吸引顾客，价格为何不断上涨？

24/03/2023 | 消息

房地产专家表示，位于内城的胡志明市土地资金几近枯竭，加之形势严峻，房地产项目许可收紧，导致供应锐减，导致商业联排别墅价格上涨. 贸易仍在增加。且不说中心区，胡志明市的郊区，联排别墅的价格也快速上涨。

为什么商业联排别墅不断涨价？

在Binh Chanh、Hoc Mon和Cu Chi地区，大马路前的土地价格在一些地方超过1亿/m2，在胡志明市中心附近的地区约为150-2亿。 /平方米。特别是在投资和规划良好的大型项目中，商业联排别墅的价格从 2 亿越南盾/平方米以上，平均售价在 1 年内增长了约 30%，并且没有放缓的迹象。

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胡志明市的联排别墅价格持续上涨，尤其是在主要道路上，

想买商业联排别墅的Nguyen Thien Thanh说，他买的房子既可以住，也可以做生意，所以需要房子在主干道、人口密集区，有新鲜的居住空间，越多越好。在城市里走来走去，他决定在 Thu Duc 区的 Van Phuc 市区购买一栋临街的商业联排别墅。

“这里的商业联排别墅价格比3年前高很多。但该项目持续投资高档公用事业项目，吸引大量居民前来居住和经商，而这里的房价仅为市区的1/3，附近的房价上涨空间较大。还是很大。此外，因为毗邻西贡河，这里的生活空间极为清新，保证了家人的健康。随着设施和国际标准教育的大规模投资，我的孩子们可以享受现代化的教育和娱乐环境，”Thanh 分享道。

市中心城区商业联排别墅选择趋势明显转变

房地产专家表示，在河流、公路、地铁等交通便利的地区，尤其是人口密集的市区，商业联排别墅正在竣工，实用层……一直是买家最追捧的，所以价格也高不断增加。尤其是7-9米宽的商业联排别墅，是普通店屋的两倍，因其能够灵活安排多种业态，兼顾住宅和商业的需求，越来越受瞩目。居民。

城市地区在设施和环境方面进行了良好的投资以吸引客户

据副总经理吴志顺先生介绍顺兴集团, 许多房地产项目中商业联排别墅的价格上涨 30%/年也是正常的，因为这种上涨取决于该地区的供应、基础设施和投资者对公用事业的投资水平。

“只有树木和美丽道路的房地产项目很难比项目内有更多医院、游乐园和国际标准学校的项目价格上涨得更快。随着良好的投资和完成水平，价格上涨幅度也会更好，“Thuan先生说。

相应地，2022年胡志明市仅有少数项目开售商业联排别墅，数量有限但吸纳率很高。比如在环球城市区，四季度就推出了40套公寓全球城市联排别墅和全球城市店屋商用7-9m，客户已全部下单。

全球城市市区

环球城市区位于Do Xuan Hop和Long Thanh-Dau Giay高速公路前，距离Mai Chi Tho Boulevard和地铁1A号线仅500m，是连接主要经济区的黄金中心，远离市中心。距离 1 区新山一机场仅 15 分钟路程。此外，环球城市区被西贡河环绕，内部设施一流，景观多样：越南最大的商业中心125,000平方米，河滨公园和运河景观长达2公里，最大的景观公园在13公顷的内城带来独特的风景和天然的空调......为整个市区的居民带来可持续的健康价值。